コラム
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都心マンションの価格上昇で注目！「東京近郊エリア」の不動産売却は今がチャンス？
マンション価格は、この10年以上にわたり上昇基調が続いてきました。とくに東京都心部では、低金利やインバウ…
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ナフサ・ショックで家が建たない⁈改めて注目される「中古住宅」の価値
中東情勢の悪化、そしてそれによるホルムズ海峡の通行制限により「ナフサ」の供給が不安定になっています。ナフ…
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「不動産バブル」崩壊か⁈金融庁の警告・転売規制が意味するものとは
不動産価格は十数年にわたって上昇基調が継続しており、都心部などでは投資家やインバウンドの需要も後押しし、…
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「超長期」の住宅ローンの台頭で不動産の購買力UP？
住宅ローンの借入期間といえば、これまで「最長35年」が一般的でした。しかし、数年前から返済期間50年など…
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2026年不動産市場はどうなるのか─あなたの物件は上がる？下がる？
2025年は、東京23区の中古マンションの平均価格が過去最高の1億円を超えるなど、不動産市場の高値基調が…
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中古住宅の住宅ローン減税が大幅拡充！2026年は売却のチャンス
政府・与党は12月19日、2026年度税制改正大綱を公表しました。2025年末が適用期限となっていた住宅…
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マンション転売規制の影響は？危惧される「相場下落」リスク
昨今、新築マンションの「短期転売」の増加による過度な不動産価格の高騰が危惧されています。短期転売は禁止さ…
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高市早苗政権による不動産市場への影響は？
公明党の連立離脱という紆余曲折はありながらも、自民党と日本維新の会の連立が合意となり10月21日、高市早…
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「水害」が多発・激甚化！自然災害リスクで不動産の価値が下がる？
2025年9月12日に発生した記録的な豪雨により、各地で浸水等の被害が多数見られました。皆さんも肌で感じ…
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「新築神話」の崩壊……中古住宅の取引数が大幅増
日本は長らく「マイホームといえば新築」という価値観が根強くありました。しかし近年、建築コストや物価、金利…
